L'immobilier en Arabie Saoudite chute pour la première fois depuis 2020

L'indice des prix de l'immobilier en Arabie Saoudite a augmenté de 1,3 % d'une année sur l'autre au deuxième trimestre 2026, rebondissant après une baisse de 1,6 % au premier trimestre et marquant le premier gain annuel depuis le troisième trimestre 2025. Les prix des propriétés résidentielles ont récupéré (2,6 % contre -3,6 % au premier trimestre), soutenus par des prix plus élevés pour les terrains résidentiels (6,3 %), les appartements (1,1 %) et les étages résidentiels (0,4 %), compensant une forte baisse des prix des villas (-9,7 %). En revanche, les prix de l'immobilier dans le secteur commercial ont chuté (-3,2 % contre 3,4 %), alourdis par des prix plus bas pour les parcelles commerciales (-3,5 %) et les bâtiments (-0,6 %), bien que les prix des expositions et des magasins aient augmenté de 0,4 %. Régionalement, les prix des propriétés ont augmenté à Riyad (4,2 %), à La Mecque (0,4 %), à Al-Jawf (10,4 %) et aux Frontières du Nord (4,6 %). Pendant ce temps, les prix ont diminué à Hail (-10,1 %), à Qassim (-5,4 %), à Médine (-4,5 %) et à Al-Baha (-2,8 %). Sur une base trimestrielle, l'indice des prix de l'immobilier a augmenté de 3,0 % au deuxième trimestre, rebondissant après une baisse de 0,2 % au cours de la période de trois mois précédente.

Les prix de l'immobilier en Arabie Saoudite ont chuté de 1,6 % d'une année sur l'autre au T1 2026, par rapport à une baisse de 0,7 % au T4 2025. Cela a marqué la deuxième période consécutive de déclin et le rythme le plus rapide depuis le T3 2019, alors que les prix des propriétés résidentielles continuaient de baisser (-3,6 % contre -2,2 % au T4), entraînés par des prix plus bas pour les terrains résidentiels (-3,9 %), les appartements (-1,1 %) et les villas (-6,1 %). De plus, les prix des propriétés commerciales ont légèrement diminué (3,4 % contre 3,6 %), tandis que le secteur agricole (4,3 %) est resté inchangé. Parmi les régions administratives, Al-Baha (-9,2 %), Hail (-8,0 %), les Frontières du Nord (-5,6 %) et Al-Qassim (-5,1 %) ont enregistré les baisses les plus importantes. En revanche, la région Est (6,9 %) a affiché la plus forte augmentation des prix de l'immobilier, suivie de Najran (3,5 %), Tabuk (1,5 %) et Asir (1,1 %). Sur une base trimestrielle, les prix de l'immobilier ont chuté de 0,2 % au T1, après une baisse de 0,4 % au trimestre précédent.

Les prix de l'immobilier en Arabie Saoudite ont chuté de 0,7 % d'une année sur l'autre au quatrième trimestre 2025, inversant un gain de 1,3 % au trimestre précédent. Cela a marqué le premier déclin annuel depuis le quatrième trimestre 2020, alors que les prix des propriétés résidentielles continuaient de diminuer (-2,2 % contre -0,9 % au troisième trimestre) en raison de la baisse des prix des terrains résidentiels (-2,4 %), des appartements (-2,5 %), des villas (-1,3 %) et des étages résidentiels (-0,2 %). De plus, un ralentissement marqué a été enregistré tant dans les prix des propriétés commerciales (3,6 % contre 6,8 %) que dans le secteur agricole (4,3 % contre 15,3 %). Parmi les régions administratives, la région de Hail a affiché la plus forte baisse annuelle des prix à 8,9 %, tandis que la région Est a enregistré la plus forte augmentation à 4 %. Par ailleurs, la région de Riyad a connu une diminution de 3 %. Sur une base trimestrielle, les prix de l'immobilier ont chuté de 0,4 % au quatrième trimestre, après une baisse de 1,1 % au trimestre précédent.