Prix des maisons à Singapour au T1 à un niveau inférieur à celui d'il y a plus d'un an

Les prix des logements privés à Singapour ont augmenté de 0,9 % d'un trimestre à l'autre au premier trimestre de 2026, bien au-dessus des estimations préliminaires de 0,3 % et accélérant par rapport à une hausse de 0,6 % au quatrième trimestre de 2025. Cette accélération a été soutenue par un rebond des propriétés non bâties (1,3 % contre -0,2 % au T4), avec la région centrale principale se redressant (0,6 % contre -3,5 %), tandis que le reste de la région centrale (0,8 % contre 0,7 %) et la région extérieure centrale (2,2 % contre 1,0 %) ont également accéléré. En revanche, les prix des propriétés bâties ont chuté de 0,4 % au premier trimestre de 2026, inversant un gain de 3,4 % au quatrième trimestre de 2025. Le gouvernement a déclaré dans un communiqué que les perspectives macroéconomiques sont devenues plus incertaines. Les ménages devraient continuer à faire preuve de prudence lors de l'achat de biens immobiliers et de la souscription de prêts hypothécaires. Environ 55 800 unités résidentielles privées devraient être achevées au cours des prochaines années.

Les prix des logements privés à Singapour ont augmenté de 0,3 % d'un trimestre à l'autre au premier trimestre de 2026, ralentissant par rapport à une augmentation de 0,6 % au quatrième trimestre de 2025, selon des estimations préliminaires. Cela représente la plus faible croissance trimestrielle depuis la contraction observée au troisième trimestre de 2024, principalement due à une baisse des prix des propriétés foncières, qui ont chuté de 1,8 %, inversant la croissance de 3,4 % enregistrée au T4 2025. En revanche, le secteur résidentiel privé non foncier a rebondi à 1 % après une baisse de 0,2 % au trimestre précédent. Dans ce segment, les prix dans la région centrale principale ont augmenté de 0,4 %, tandis que le reste de la région centrale et la région extérieure centrale ont affiché des gains plus importants de 0,9 % et 1,3 %, respectivement. Le gouvernement maintient une position proactive sur l'offre de logements pour soutenir la demande et garantir la stabilité du marché. Un total de 4 575 unités résidentielles privées sera mis en vente via la liste confirmée au cours du premier semestre de 2026, soit environ 50 % au-dessus de l'offre moyenne par programme GLS au cours de la dernière décennie.

Les prix des maisons privées à Singapour ont augmenté de 0,6 % d'un trimestre à l'autre au T4 2025, en dessous de l'estimation préliminaire de 0,7 % et après une augmentation de 0,9 % au trimestre précédent. Cela a marqué le cinquième trimestre consécutif de croissance, bien que dans le rythme le plus lent de la séquence. La modération est survenue alors que des hausses plus rapides des prix des propriétés en pleine propriété (3,4 % contre 1,4 % au T3) ont partiellement compensé une légère baisse des prix des propriétés non en pleine propriété (-0,2 % contre 0,8 %). Pour l'année entière 2025, les prix des maisons se sont modérés à 3,3 %, inférieurs aux estimations antérieures de 3,4 %, marquant la plus petite augmentation annuelle depuis 2020. Les prix des maisons ont augmenté de 3,9 % et 6,8 % en 2024 et 2023, respectivement. Cela était également significativement inférieur à l'augmentation de 8,6 % en 2022 et à la hausse de 10,6 % en 2021. Le ralentissement des prix des maisons l'année dernière a été freiné par une modération des prix non en pleine propriété, qui ont augmenté de 2,3 %, en baisse par rapport à 4,7 % en 2024, malgré une augmentation des prix des maisons en pleine propriété de 7,6 %, accélérant fortement par rapport à une hausse de 0,9 % en 2024.