Les hausses persistantes des prix de l'immobilier dans la région métropolitaine de Séoul pourraient accélérer la dette des ménages et poser des risques à la stabilité financière de la Corée du Sud, a averti la Banque de Corée dans son rapport semestriel.
Malgré la stabilité globale du système financier au début de 2025, la banque centrale surveille de près la hausse rapide des prix de l'immobilier à Séoul, qui sont très sensibles aux changements économiques.
L'écart entre les tendances du logement métropolitain et non métropolitain se creuse, les réglementations sur la multi-propriété poussant également la demande vers les zones préférées de Séoul.
Les décideurs ont mis en garde contre la baisse des taux d'intérêt qui pourrait intensifier les pressions sur les prix et les prêts aux ménages, indiquant que le risque de déséquilibres financiers liés au marché immobilier à Séoul a récemment augmenté à nouveau.
Bien que l'indice de risque reste inférieur aux niveaux de l'ère COVID, la BoK a souligné la nécessité de politiques macroprudentielles et de confiance dans l'offre de logements stable.