L'inflation immobilière en Arabie saoudite ralentit au T3

Les prix de l'immobilier en Arabie Saoudite ont chuté de 1,6 % d'une année sur l'autre au T1 2026, par rapport à une baisse de 0,7 % au T4 2025. Cela a marqué la deuxième période consécutive de déclin et le rythme le plus rapide depuis le T3 2019, alors que les prix des propriétés résidentielles continuaient de baisser (-3,6 % contre -2,2 % au T4), entraînés par des prix plus bas pour les terrains résidentiels (-3,9 %), les appartements (-1,1 %) et les villas (-6,1 %). De plus, les prix des propriétés commerciales ont légèrement diminué (3,4 % contre 3,6 %), tandis que le secteur agricole (4,3 %) est resté inchangé. Parmi les régions administratives, Al-Baha (-9,2 %), Hail (-8,0 %), les Frontières du Nord (-5,6 %) et Al-Qassim (-5,1 %) ont enregistré les baisses les plus importantes. En revanche, la région Est (6,9 %) a affiché la plus forte augmentation des prix de l'immobilier, suivie de Najran (3,5 %), Tabuk (1,5 %) et Asir (1,1 %). Sur une base trimestrielle, les prix de l'immobilier ont chuté de 0,2 % au T1, après une baisse de 0,4 % au trimestre précédent.

Les prix de l'immobilier en Arabie Saoudite ont chuté de 0,7 % d'une année sur l'autre au quatrième trimestre 2025, inversant un gain de 1,3 % au trimestre précédent. Cela a marqué le premier déclin annuel depuis le quatrième trimestre 2020, alors que les prix des propriétés résidentielles continuaient de diminuer (-2,2 % contre -0,9 % au troisième trimestre) en raison de la baisse des prix des terrains résidentiels (-2,4 %), des appartements (-2,5 %), des villas (-1,3 %) et des étages résidentiels (-0,2 %). De plus, un ralentissement marqué a été enregistré tant dans les prix des propriétés commerciales (3,6 % contre 6,8 %) que dans le secteur agricole (4,3 % contre 15,3 %). Parmi les régions administratives, la région de Hail a affiché la plus forte baisse annuelle des prix à 8,9 %, tandis que la région Est a enregistré la plus forte augmentation à 4 %. Par ailleurs, la région de Riyad a connu une diminution de 3 %. Sur une base trimestrielle, les prix de l'immobilier ont chuté de 0,4 % au quatrième trimestre, après une baisse de 1,1 % au trimestre précédent.

Les prix de l'immobilier en Arabie saoudite ont augmenté de 1,3 % en glissement annuel au troisième trimestre 2025, contre une hausse de 3,2 % au deuxième trimestre. Cela est principalement dû à une baisse des prix des logements (-0,9 % contre 0,4 % au T2) et à un ralentissement marqué des prix des biens commerciaux (6,8 % contre 11,7 %). Pendant ce temps, les prix dans le secteur agricole ont rebondi fortement (15,3 % contre -0,9 %). Sur une base trimestrielle, les prix de l'immobilier ont baissé de 1,1 % au troisième trimestre, après une hausse de 0,1 % lors de la période précédente.