La croissance des prix des logements à Singapour la plus faible en près de 2 ans

Les prix des logements privés à Singapour ont augmenté de 0,5 % d'un trimestre à l'autre au deuxième trimestre de 2026, ralentissant par rapport à une hausse de 0,9 % au premier trimestre, selon des estimations préliminaires. C'était la plus faible augmentation depuis le troisième trimestre de 2024, lorsque les prix avaient diminué, affectés par une baisse des prix des propriétés non bâties (-0,1 % contre 1,3 % au T1). La baisse des prix des propriétés non bâties a été entraînée par des baisses tant dans le reste de la région centrale (-1,4 % contre 0,8 %) que dans la région extérieure centrale (-0,2 % contre 2,2 %). Cependant, la baisse a été partiellement compensée par une augmentation plus rapide dans la région centrale principale (2,0 % contre 0,6 %). En revanche, les prix des propriétés bâties ont rebondi (2,6 % contre -0,4 %). Le gouvernement a déclaré dans un communiqué que, pour répondre à la demande de logements et maintenir la stabilité du marché, il maintiendra une offre élevée et stable de logements privés par le biais du programme de ventes de terrains gouvernementaux (GLS).

Les prix des logements privés à Singapour ont augmenté de 0,9 % d'un trimestre à l'autre au premier trimestre de 2026, bien au-dessus des estimations préliminaires de 0,3 % et accélérant par rapport à une hausse de 0,6 % au quatrième trimestre de 2025. Cette accélération a été soutenue par un rebond des propriétés non bâties (1,3 % contre -0,2 % au T4), avec la région centrale principale se redressant (0,6 % contre -3,5 %), tandis que le reste de la région centrale (0,8 % contre 0,7 %) et la région extérieure centrale (2,2 % contre 1,0 %) ont également accéléré. En revanche, les prix des propriétés bâties ont chuté de 0,4 % au premier trimestre de 2026, inversant un gain de 3,4 % au quatrième trimestre de 2025. Le gouvernement a déclaré dans un communiqué que les perspectives macroéconomiques sont devenues plus incertaines. Les ménages devraient continuer à faire preuve de prudence lors de l'achat de biens immobiliers et de la souscription de prêts hypothécaires. Environ 55 800 unités résidentielles privées devraient être achevées au cours des prochaines années.

Les prix des logements privés à Singapour ont augmenté de 0,3 % d'un trimestre à l'autre au premier trimestre de 2026, ralentissant par rapport à une augmentation de 0,6 % au quatrième trimestre de 2025, selon des estimations préliminaires. Cela représente la plus faible croissance trimestrielle depuis la contraction observée au troisième trimestre de 2024, principalement due à une baisse des prix des propriétés foncières, qui ont chuté de 1,8 %, inversant la croissance de 3,4 % enregistrée au T4 2025. En revanche, le secteur résidentiel privé non foncier a rebondi à 1 % après une baisse de 0,2 % au trimestre précédent. Dans ce segment, les prix dans la région centrale principale ont augmenté de 0,4 %, tandis que le reste de la région centrale et la région extérieure centrale ont affiché des gains plus importants de 0,9 % et 1,3 %, respectivement. Le gouvernement maintient une position proactive sur l'offre de logements pour soutenir la demande et garantir la stabilité du marché. Un total de 4 575 unités résidentielles privées sera mis en vente via la liste confirmée au cours du premier semestre de 2026, soit environ 50 % au-dessus de l'offre moyenne par programme GLS au cours de la dernière décennie.