Prix des logements en Australie - Variation mensuelle

L'indice de valeur des maisons Cotality en Australie a chuté de 1,1 % d'un mois sur l'autre en septembre 2026, et est désormais inférieur de 5,2 % à son niveau record de mars 2026, alors que la baisse s'est étendue à davantage de villes capitales et de zones régionales en raison de contraintes d'accessibilité, de taux d'intérêt plus élevés, de coûts de la vie élevés et d'un sentiment des consommateurs plus faible, qui ont tous réduit la capacité d'achat et atténué la demande des acheteurs. Brisbane a enregistré la plus forte baisse parmi les villes capitales, avec des valeurs en baisse de 1,5 %, dépassant de justesse la chute de 1,4 % de Sydney. Sydney reste à l'avant-garde de la correction, avec des valeurs inférieures de 8,6 % à leur pic de février, tandis que Melbourne a chuté de 0,7 % et est désormais inférieure de 7,2 % à son niveau de novembre 2025. Au niveau national, les valeurs des maisons sont restées stables d'une année sur l'autre, avec de fortes augmentations à Perth (10,1 %) et à Darwin (11,9 %), compensées par des baisses à Sydney (-7,0 %), Melbourne (-6,2 %) et Canberra (-1,6 %).

L'indice de valeur des maisons de Cotality en Australie a chuté de 0,9 % d'un mois sur l'autre en août 2026, après une baisse de 1,2 % en juillet. Les valeurs des maisons sont désormais inférieures de 3,6 % à leur pic, bien qu'elles soient encore supérieures de 2,7 % par rapport à l'année précédente, alors que le ralentissement du marché immobilier s'est étendu à davantage de capitales et de zones régionales, avec la perspective d'un resserrement supplémentaire des politiques indiquant des conditions plus difficiles à venir. Sydney et Melbourne ont de nouveau enregistré les plus fortes baisses, chutant de 1,4 % et 1,1 %, respectivement. Pratiquement toutes les capitales ont enregistré des pertes, avec un ralentissement également observé dans des marchés auparavant solides tels que Brisbane et Perth, qui ont baissé de 1,0 % et 0,8 %, respectivement. Cotality a déclaré que les prix à Sydney, désormais inférieurs de 7,1 % à leur pic de février, baissaient plus rapidement que lors de la correction de 2022-23, lorsque la RBA a augmenté les taux d'intérêt de 425 points de base et que les valeurs des maisons ont chuté de 6,6 %.

L'indice de valeur des maisons Cotality en Australie a chuté de 0,7 % d'un mois sur l'autre en juillet 2026, marquant la plus forte baisse mensuelle depuis décembre 2022 et accélérant par rapport à une baisse de 0,4 % le mois précédent. Cette baisse a été entraînée par des coûts d'emprunt plus élevés, des pressions sur l'accessibilité et un sentiment des consommateurs plus faible qui continuait de peser sur la demande de logements. Parmi les grandes capitales, Sydney et Melbourne ont continué à enregistrer les pertes les plus importantes, avec des valeurs immobilières en baisse de 1,4 % et 1,2 %, respectivement. La faiblesse s'est également étendue à des marchés auparavant résilients, Brisbane enregistrant une baisse de 0,6 % et Adélaïde glissant de 0,2 %, marquant leur deuxième baisse mensuelle consécutive, tandis que Perth a affiché un modeste gain de 0,1 % après avoir contracté en juin. Les marchés régionaux se sont également affaiblis, l'indice régional combiné chutant de 0,2 %, sa première baisse mensuelle depuis janvier 2023. Malgré ce revers mensuel, les prix des maisons en Australie sont restés supérieurs de 5,3 % par rapport à l'année précédente en juillet.