Prix des logements en Australie - Variation mensuelle1980-2025 Données

L'indice de la valeur des logements Cotality en Australie a augmenté de 0,5 % d'un mois sur l'autre en mai 2025, accélérant par rapport à une avance de 0,3 % en avril. Il s'agissait de la plus forte hausse depuis août 2024, suite à la baisse de 25 points de base de la Reserve Bank of Australia en début de mois, la première depuis janvier, ramenant les coûts d'emprunt à un plus bas de deux ans. Parmi les grandes villes, Perth a enregistré la croissance la plus forte à 0,7 %, suivie de Brisbane (0,6 %) et Sydney (0,5 %), tandis qu'Adélaïde et Melbourne ont vu les prix augmenter de 0,4 %. Sur une base annuelle, les valeurs des logements nationaux ont augmenté de 2,7 %.

L'indice de valeur des logements CoreLogic en Australie a augmenté de 0,3 % d'un mois sur l'autre en avril 2025, marquant le troisième mois consécutif de croissance, ce qui a ajouté environ 2 720 $ à la valeur médiane des prix des logements au cours du mois. Toutes les capitales ont enregistré des hausses de prix, menées par Darwin avec une hausse de 1,1 %, tandis que Sydney et Melbourne ont enregistré des gains plus modestes de 0,2 %. Malgré une croissance continue, le rythme national a légèrement ralenti par rapport à la hausse de 0,4 % de mars, avec un sentiment et des taux de clôture aux enchères en baisse au cours du mois. Tim Lawless, directeur de la recherche, a noté : « La baisse des taux en février a contribué à stimuler une amélioration des conditions du logement, mais l'effet des taux plus bas semble s'estomper. Pendant ce temps, la confiance des ménages a chuté en avril en raison de l'incertitude liée aux mouvements tarifaires du 'Jour de la Libération' des États-Unis et aux prochaines élections fédérales, incitant probablement certains acheteurs et vendeurs à reporter leurs décisions. »

L'indice mensuel de la valeur des logements de base de l'Australie de CoreLogic a augmenté de 0,4 % d'un mois sur l'autre en mars 2025, après une augmentation de 0,3 % en février. Cela marque le deuxième mois consécutif de croissance des prix des logements, stimulé par un sentiment amélioré après la baisse des taux d'intérêt de février, qui a eu un impact positif sur la capacité d'emprunt et la capacité de remboursement des prêts hypothécaires. Sydney (+0,3 %) et Melbourne (+0,5 %), qui ont le plus de poids dans l'indice de la valeur des logements, semblent avoir pris un tournant, les valeurs des logements augmentant dans les deux villes au cours des deux derniers mois. Les prix ont également augmenté à Adelaide (+0,8 %), Brisbane (+0,4 %) et Perth (+0,2 %).