Indice des prix des logements au Royaume-Uni en glissement annuel

L'indice des prix des maisons de Halifax au Royaume-Uni a augmenté de 2,5 % en glissement annuel en mai 2025, la plus faible hausse en dix mois, après une progression de 3,2 % en avril. Par rapport au mois précédent, les prix ont baissé de 0,4 %, inversant une hausse de 0,3 % en avril, suite à l'augmentation de la taxe sur les droits de timbre. Le prix moyen des biens immobiliers s'élève désormais à 296 648 £ contre 297 798 £ en avril. "Ces faibles variations mensuelles indiquent un marché immobilier qui est resté globalement stable, les prix moyens ayant baissé de seulement -0,2 % depuis le début de l'année. Le marché semble avoir absorbé la hausse temporaire de l'activité au printemps, due aux changements apportés aux droits de timbre. L'accessibilité reste un défi, les prix des maisons étant toujours élevés par rapport aux revenus. Cependant, les taux hypothécaires plus bas et la croissance salariale régulière ont contribué à soutenir la confiance des acheteurs. Les perspectives dépendront du rythme des baisses des taux d'intérêt, ainsi que de la vigueur de la croissance future des revenus et des tendances plus larges de l'inflation", a déclaré Amanda Bryden, responsable des prêts hypothécaires chez Halifax.

L'indice des prix des maisons Halifax a augmenté de 3,2 % en glissement annuel en avril 2025, après une hausse révisée de 2,9 % en mars, dépassant les prévisions d'une augmentation de 2,6 %. Cela marque le taux de croissance annuel le plus rapide jusqu'à présent cette année. Sur une base mensuelle, les prix des maisons ont augmenté de 0,3 %, contredisant la baisse attendue de 0,1 % et se remettant d'une chute de 0,5 % en mars. Cependant, sur une base trimestrielle, l'indice a légèrement baissé de 0,1 %, indiquant une stabilité continue du marché. Le prix moyen des propriétés est passé à 297 781 £ contre 296 899 £ en mars. Amanda Bryden, responsable des prêts hypothécaires chez Halifax, a noté que les dernières données montrent une tendance continue de stabilité remarquable des prix au cours des six derniers mois. Elle a également souligné que l'accessibilité des prêts hypothécaires s'est améliorée alors que les taux d'emprunt tombent en dessous de 4 %, tandis que la croissance des salaires reste forte. Malgré un climat économique morose et des risques géopolitiques, le marché immobilier montre une résilience, et une croissance modeste des prix devrait persister tout au long de l'année.

L'indice des prix des maisons de Halifax au Royaume-Uni a augmenté de 2,8 % en glissement annuel en mars 2025, inchangé par rapport à une chiffre légèrement révisé en février et marquant la croissance la plus lente depuis juillet 2024. Sur une base mensuelle, les prix des maisons ont baissé de 0,5 %, manquant le consensus du marché d'une hausse de 0,2 % et accélérant par rapport à une baisse révisée de 0,2 % le mois précédent. Il s'agissait de la plus forte baisse mensuelle en un an. Sur le trimestre, l'indice a augmenté de 0,5 %. Le prix moyen des propriétés est passé à 296 699 £ contre 298 602 £ en février. "Nos clients ont finalisé plus de ventes de maisons en mars qu'en janvier et février combinés, y compris la journée la plus chargée de l'histoire", a déclaré Amanda Bryden, responsable des prêts hypothécaires chez Halifax. Elle a ajouté que les acheteurs potentiels sont toujours confrontés à des défis liés aux coûts d'emprunt plus élevés, à une offre limitée de biens immobiliers et à l'incertitude économique. "Cependant, avec d'autres baisses de taux de base attendues et une croissance continue des salaires, la capacité d'emprunt hypothécaire devrait s'améliorer. En conséquence, nous prévoyons toujours une légère hausse des prix des maisons au cours de l'année."