Prix des logements Nationwide au Royaume-Uni en glissement annuel

L'indice des prix des logements Nationwide au Royaume-Uni a augmenté de 2,4 % en glissement annuel en juillet 2025, dépassant les attentes et la hausse de 2,1 % de juin. Par rapport au mois précédent, les prix ont augmenté de 0,6 %, rebondissant après une baisse de 0,9 % en juin et dépassant les prévisions d'un gain de 0,3 %. Le chef économiste de Nationwide, Robert Gardner, a noté que, malgré la volatilité liée à la fin de l'exonération de droits de timbre, l'activité immobilière reste résiliente. En juin, 64 200 demandes de prêt hypothécaire ont atteint les niveaux d'avant la pandémie, même avec des taux d'intérêt plus élevés. La solvabilité s'est améliorée, soutenue par une forte croissance des revenus, des gains de prix des logements modérés et des taux hypothécaires en baisse. Le coût moyen d'un logement représente désormais 5,75 fois le revenu moyen, contre un pic de 6,9 en 2022 et le plus bas depuis plus d'une décennie. Les taux hypothécaires fixes sur cinq ans ont baissé à environ 4,3 %, bien en dessous des niveaux élevés de fin 2023. Avec un faible chômage, des salaires réels en hausse et des finances des ménages saines, les conditions sont favorables pour les acheteurs. Si la banque centrale baisse les taux, l'activité immobilière pourrait se renforcer davantage.