Prix des logements Nationwide au Royaume-Uni en glissement annuel

L'indice des prix des logements Nationwide au Royaume-Uni a augmenté de 3,5 % en glissement annuel en mai 2025, après une hausse de 3,4 % en avril et au-dessus des attentes du marché d'une hausse de 2,9 %. Sur une base mensuelle, les prix ont augmenté de 0,5 %, rebondissant après un recul de 0,6 % en avril et dépassant les prévisions d'un gain de 0,1 %. Le chef économiste de Nationwide, Robert Gardner, a noté que les données officielles ont montré une forte augmentation des transactions résidentielles en mars, les acheteurs se précipitant pour éviter des droits de timbre plus élevés. Les achèvements de propriétaires occupants ont doublé et atteint leur plus haut niveau depuis juin 2021. Néanmoins, les données d'approbation de prêts hypothécaires indiquent que l'activité du marché est restée résiliente après la fin de la période de suspension des droits de timbre. Malgré l'incertitude économique mondiale, les conditions pour les acheteurs de logements au Royaume-Uni restent favorables, soutenues par un faible taux de chômage, une croissance solide des salaires réels, des finances des ménages solides, et la possibilité de coûts d'emprunt plus bas si le taux de la Banque est réduit comme prévu.

L'indice des prix des logements Nationwide au Royaume-Uni a augmenté de 3,4 % en glissement annuel en avril 2025, après une hausse de 3,9 % en mars, en deçà des attentes du marché pour une hausse de 4,1 %. Il s'agit de la croissance des prix des logements la plus faible depuis octobre de l'année dernière. Sur une base mensuelle, les prix des logements ont baissé de 0,6 %, la première baisse depuis août dernier, par rapport à la lecture stable de mars et aux prévisions. Robert Gardner, l'économiste en chef de Nationwide, a noté que le ralentissement de la croissance des prix des logements était prévu en raison des changements de droits de timbre introduits en début de mois. Il est également prévu que le marché immobilier reste morose au cours des prochains mois, reflétant la tendance habituelle observée après la fin des vacances fiscales. Cependant, l'activité devrait progressivement se redresser au fur et à mesure que l'été avance, soutenue par des conditions favorables pour les futurs acheteurs de logements, malgré les incertitudes économiques mondiales persistantes.

L'indice des prix des logements Nationwide au Royaume-Uni a augmenté de 3,9 % en glissement annuel en mars 2025, correspondant au rythme de février. Par rapport au mois précédent, les prix des logements ont stagné après une hausse de 0,4 % en février, en dessous des prévisions d'une hausse de 0,2 %. Robert Gardner, économiste en chef de Nationwide, a suggéré que le marché pourrait rester mou dans les mois à venir en raison d'une activité anticipée pour éviter des obligations fiscales supplémentaires, un schéma observé après des périodes d'exonération de droits de timbre. Cependant, l'activité devrait s'améliorer progressivement au fur et à mesure que l'été avance, soutenue par des conditions favorables pour les acheteurs de logements au Royaume-Uni, notamment un faible taux de chômage, une augmentation des salaires réels, des finances des ménages solides, et une éventuelle modération des coûts d'emprunt si le taux de la Banque est abaissé. Sur une base trimestrielle, les prix des logements ont augmenté de 3,9 % par rapport à l'année précédente, l'Irlande du Nord étant en tête avec une croissance annuelle de 13,5 %, plus du double du taux le plus élevé au T1 et la plus forte croissance de la région depuis 2021. L'Écosse a enregistré une hausse de 3,9 %, tandis que le Pays de Galles a suivi à 3,6 %.