Royaume-Uni Solde des prix des logements RICS

L'enquête sur le marché résidentiel du RICS au Royaume-Uni a montré que l'équilibre des prix des maisons s'est amélioré à -28 % en août 2026, contre une révision à la hausse de -29 % en juillet, atteignant un sommet de cinq mois alors que le marché immobilier montrait des signes de stabilisation. L'équilibre net des nouvelles demandes d'acheteurs a augmenté à -19 %, son niveau le plus élevé depuis janvier, tandis que l'équilibre des attentes de ventes s'est amélioré à -3 % contre -13 %. Le RICS a déclaré que les principaux indicateurs d'activité sont devenus progressivement moins négatifs, bien qu'une reprise reste fragile. Les prix des propriétés devraient encore baisser au cours des trois prochains mois mais se stabiliser sur un horizon de 12 mois. Londres a signalé l'équilibre des prix le plus faible, tandis que l'Irlande du Nord est restée la plus forte. Sur le marché locatif, une demande plus forte des locataires et moins de propriétés de la part des propriétaires ont poussé l'équilibre des attentes de loyer sur trois mois à +44 % contre +33 %. Le RICS a averti que des taux d'intérêt plus élevés ou une taxation immobilière plus lourde après le budget d'octobre pourraient peser sur les prix.

L'enquête sur le marché résidentiel du RICS au Royaume-Uni a montré que l'équilibre des prix des maisons a légèrement augmenté à -30 % en juillet 2026, contre -32 % en juin, restant fermement négatif alors que la demande des acheteurs et les ventes convenues continuaient de peiner à prendre de l'élan. Les nouvelles demandes d'acheteurs et les ventes convenues sont restées inchangées par rapport à juin, à -28 % et -30 %, respectivement, indiquant une amélioration limitée de l'activité du marché. Les nouvelles instructions de vendeurs se sont fortement améliorées, passant de -23 % à -4 %, bien que le pipeline de nouvelles annonces reste contraint. Londres, le Sud-Est et le Sud-Ouest ont continué à signaler les équilibres de prix les plus faibles, tandis que l'Irlande du Nord est restée performante. En regardant vers l'avenir, les attentes de prix sur trois mois sont restées faibles à -31 %, tandis que les perspectives sur 12 mois sont devenues légèrement positives à +4 %. Les attentes de ventes se sont également améliorées, avec l'équilibre sur 12 mois passant à +3 %. Sur le marché locatif, les instructions des propriétaires sont restées faibles à -27 %, maintenant l'offre contrainte, tandis que 28 % des répondants s'attendaient à une augmentation des loyers au cours des trois prochains mois.

L'enquête sur le marché résidentiel du RICS au Royaume-Uni a montré que l'équilibre des prix des maisons a légèrement augmenté à -33 % en juin 2026, contre -34 % en mai, indiquant seulement des signes d'amélioration timides malgré l'apaisement récent des tensions géopolitiques mondiales et la baisse des prix du pétrole. Les nouvelles demandes d'acheteurs ont augmenté à -29 % contre -34 %, la lecture la moins négative depuis février, tandis que l'équilibre des ventes convenues s'est amélioré à -32 % contre -35 %, indiquant un assouplissement progressif de la faiblesse du marché. Pendant ce temps, les nouvelles instructions de vente ont chuté fortement à -23 % contre -10 %, marquant la lecture la plus faible depuis plus d'un an et signalant un approvisionnement plus restreint. Régionalement, le Sud-Est et le Sud-Ouest ont subi la plus forte pression sur les prix, tandis que l'Irlande du Nord et l'Écosse ont continué à surperformer. En regardant vers l'avenir, l'indice des attentes de prix des maisons sur trois mois s'est amélioré à -32 % contre -44 %, tandis que les perspectives à 12 mois sont devenues légèrement plus optimistes à +8 %, reflétant une modeste croissance des prix au cours de l'année à venir.