Royaume-Uni Solde des prix des logements RICS

L'enquête sur le marché résidentiel du RICS au Royaume-Uni a montré que l'équilibre des prix des maisons est tombé à -12 % en février 2026, contre -10 % en janvier, marquant le premier déclin en quatre mois et manquant les attentes du marché pour une amélioration à -9 %. Les répondants à Londres (-40 %), dans le Sud-Est (-24 %) et en East Anglia (-26 %) ont signalé une pression à la baisse plus importante par rapport à la moyenne nationale. En revanche, l'Irlande du Nord et l'Écosse continuent de voir des prix en hausse, tandis que le Nord-Ouest de l'Angleterre connaît également des gains. En regardant vers l'avenir, les attentes de prix à court terme sont redevenues négatives, avec l'équilibre net agrégé tombant à -18 % contre -6 %. Au cours des douze prochains mois, un équilibre net de +33 % des contributeurs s'attend à ce que les prix des maisons augmentent légèrement, bien que cela soit en baisse par rapport à +43 % le mois dernier. Le changement de sentiment est particulièrement notable à Londres, où l'équilibre net des attentes sur douze mois s'est fortement aplati à +7 % contre +56 % précédemment.

L'enquête sur le marché résidentiel du RICS au Royaume-Uni a montré que l'équilibre des prix des maisons a augmenté à -10 % en janvier 2026, contre un -13 % révisé en décembre, marquant une troisième amélioration mensuelle consécutive et la lecture la plus forte depuis juin. Le résultat a également dépassé les attentes du marché de -11 %, ajoutant aux signes d'une reprise timide sur le marché immobilier. Les disparités régionales restent prononcées, l'Irlande du Nord et l'Écosse continuant de signaler des gains de prix, tandis que les répondants du Nord-Ouest et du Nord de l'Angleterre ont indiqué que les prix tendent à augmenter. En revanche, les soldes nets à Londres, dans le Sud-Ouest, le Sud-Est et l'Est de l'Angleterre sont restés plus négatifs que la moyenne nationale, bien que chaque région ait connu une modération du rythme de déclin. Commentant les données, l'économiste en chef du RICS, Simon Rubinsohn, a déclaré : « Il y a des signes précoces que les conditions du marché pourraient s'améliorer après une période difficile, bien que les niveaux d'activité restent encore faibles, ce qui signifie que toute reprise sera probablement progressive. »

L'enquête sur le marché immobilier résidentiel du RICS au Royaume-Uni a montré que le solde des prix des maisons est resté à -14% en décembre 2025, inchangé par rapport à novembre mais légèrement amélioré par rapport au récent creux de 19% en octobre. Bien que cela indique toujours un déclin national modeste des prix, la tendance semble se stabiliser. Londres et le Sud-Est continuent de sous-performer, avec des soldes nets de -42% et -32% respectivement, indiquant des baisses de prix plus prononcées que la moyenne nationale. En revanche, les prix en Écosse et en Irlande du Nord continuent d'augmenter. Le tableau prospectif s'est amélioré, avec une perspective de trois mois désormais globalement stable alors que le solde net principal est passé à -6% contre -14% précédemment. En regardant plus loin, un solde net de +35% des répondants s'attend désormais à ce que les prix repartent à la hausse au cours de l'année prochaine, contre +16% en octobre et +24% en novembre.