Royaume-Uni Solde des prix des logements RICS1978-2025 Données

L'enquête sur le marché résidentiel du Royaume-Uni par RICS montre que le solde des prix des maisons a chuté à -8% en mai 2025, le niveau le plus bas depuis juillet 2024. Cela marque le cinquième déclin mensuel consécutif, après une lecture de -3% en avril. Malgré cette tendance, les données principales suggèrent toujours une image nationale globalement stable des prix des maisons. Les différences régionales restent marquées. L'Est de l'Angleterre et le Sud-Ouest ont enregistré des soldes négatifs significativement plus élevés de -34% et -31%, respectivement. En revanche, l'Irlande du Nord continue de connaître une forte croissance des prix, avec un solde net de +92% des répondants signalant des augmentations. En ce qui concerne l'avenir, les attentes de prix à court terme au niveau national restent légèrement négatives, avec un solde net de -12%.

L'enquête sur le marché résidentiel du Royaume-Uni par RICS a révélé que le solde des prix des maisons - suivant la différence entre les répondants signalant des hausses de prix et ceux notant des baisses - s'est établi à -3% en avril 2025, atteignant son plus bas niveau en neuf mois. Le chiffre d'avril était également la première lecture négative de la séquence actuelle et a été inversé par rapport à +2% en mars, mais est resté au-dessus des attentes du marché de -5%. Le retournement fait suite à l'expiration d'une réduction temporaire des droits de timbre à la fin de mars, qui avait précédemment stimulé les volumes de transactions alors que les acheteurs se précipitaient pour finaliser les accords. Le chef économiste de RICS, Simon Rubinsohn, a commenté : "Bien que les développements géopolitiques aient tempéré le sentiment sur le marché immobilier au cours du dernier mois, le principal moteur derrière la récente baisse des indicateurs clés de l'activité de vente de RICS est la fin de la réduction des droits de timbre." Pour l'avenir, les membres de RICS s'attendent à ce que des taux d'intérêt plus bas soutiennent les prix des maisons au cours de l'année à venir, bien que les perspectives à court terme restent moroses.

L'enquête sur le marché résidentiel du Royaume-Uni réalisée par le RICS a révélé que le solde des prix des maisons - suivant la différence entre les répondants signalant des hausses de prix et ceux notant des baisses - s'est établi à +2% en mars 2025, en baisse par rapport aux lectures de +20% et +11% en janvier et février respectivement. Le dernier chiffre est également largement inférieur aux prévisions de +8%, suggérant que la croissance des prix s'est largement enrayée ces derniers mois. Cette tendance est globalement cohérente dans la plupart des régions du Royaume-Uni, bien que l'Écosse et l'Irlande du Nord restent des exceptions, les deux continuant à afficher une trajectoire haussière plus robuste des prix des maisons. En ce qui concerne l'avenir, le sentiment à court terme semble prudent. La série des attentes de prix sur trois mois a enregistré un solde net de -26, indiquant une attente générale de baisses de prix à court terme. Cependant, la confiance dans les perspectives à plus long terme reste forte, avec un solde net de +39% des répondants anticipant une hausse des prix des maisons au cours des 12 prochains mois.