Royaume-Uni Solde des prix des logements RICS1978-2025 Données

L'enquête sur le marché résidentiel du Royaume-Uni par RICS a montré que le solde des prix des maisons est resté à -7% en juin 2025, inchangé par rapport à mai et légèrement meilleur que les attentes du marché de -8%. Il s'agit du troisième mois consécutif de lectures négatives et du niveau le plus bas depuis juillet 2024, indiquant une tendance globalement plate à légèrement baissière des prix des maisons dans l'ensemble. Cependant, le chiffre national masque des disparités régionales notables. Les répondants dans le Sud-Est, l'Est de l'Angleterre et Londres ont signalé des baisses plus prononcées des prix des maisons par rapport à la moyenne nationale. En revanche, l'indicateur des prix des maisons est resté en territoire positif en Irlande du Nord, dans le Nord-Ouest de l'Angleterre, en Écosse et dans les Midlands de l'Est, signalant une force du marché localisée dans ces régions.

L'enquête sur le marché résidentiel du Royaume-Uni par RICS montre que le solde des prix des maisons a chuté à -8% en mai 2025, le niveau le plus bas depuis juillet 2024. Cela marque le cinquième déclin mensuel consécutif, après une lecture de -3% en avril. Malgré cette tendance, les données principales suggèrent toujours une image nationale globalement stable des prix des maisons. Les différences régionales restent marquées. L'Est de l'Angleterre et le Sud-Ouest ont enregistré des soldes négatifs significativement plus élevés de -34% et -31%, respectivement. En revanche, l'Irlande du Nord continue de connaître une forte croissance des prix, avec un solde net de +92% des répondants signalant des augmentations. En ce qui concerne l'avenir, les attentes de prix à court terme au niveau national restent légèrement négatives, avec un solde net de -12%.

L'enquête sur le marché résidentiel du Royaume-Uni par RICS a révélé que le solde des prix des maisons - suivant la différence entre les répondants signalant des hausses de prix et ceux notant des baisses - s'est établi à -3% en avril 2025, atteignant son plus bas niveau en neuf mois. Le chiffre d'avril était également la première lecture négative de la séquence actuelle et a été inversé par rapport à +2% en mars, mais est resté au-dessus des attentes du marché de -5%. Le retournement fait suite à l'expiration d'une réduction temporaire des droits de timbre à la fin de mars, qui avait précédemment stimulé les volumes de transactions alors que les acheteurs se précipitaient pour finaliser les accords. Le chef économiste de RICS, Simon Rubinsohn, a commenté : "Bien que les développements géopolitiques aient tempéré le sentiment sur le marché immobilier au cours du dernier mois, le principal moteur derrière la récente baisse des indicateurs clés de l'activité de vente de RICS est la fin de la réduction des droits de timbre." Pour l'avenir, les membres de RICS s'attendent à ce que des taux d'intérêt plus bas soutiennent les prix des maisons au cours de l'année à venir, bien que les perspectives à court terme restent moroses.