Croissance des Prix de l'Immobilier au Royaume-Uni Inférieure aux Prévisions
2025-01-31 07:13
Kyrie Dichosa
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L'Indice Nationwide des Prix de l'Immobilier au Royaume-Uni a augmenté de 4,1 % en glissement annuel en janvier 2025, en baisse par rapport à un pic de deux ans et demi de 4,7 % et en dessous de l'augmentation prévue de 4,3 %.
Sur une base mensuelle, les prix de l'immobilier ont augmenté de 0,1 %, contre 0,7 % lors de la période précédente et en deçà des prévisions de croissance de 0,3 %.
Robert Gardner, économiste en chef chez Nationwide, a noté que le marché immobilier reste résilient malgré les défis d'accessibilité.
Bien que les conditions se soient légèrement améliorées, l'accessibilité reste tendue par rapport aux normes historiques.
Un acheteur avec un revenu moyen au Royaume-Uni et un dépôt de 20 % dépenserait 36 % de son salaire net pour un prêt hypothécaire, au-dessus de la moyenne à long terme de 30 %.
Les prix de l'immobilier restent également élevés par rapport aux revenus, avec le ratio prix-revenus pour les primo-accédants à 5,0 en 2024, au-dessus de la moyenne à long terme de 3,9.
Les exigences élevées de dépôt et la hausse des loyers rendent l'épargne plus difficile, mais les taux de propriété sont restés stables à 65 % en 2024, selon le MHCLG.