Équilibre des prix des maisons au Royaume-Uni en dessous des prévisions

L'enquête sur le marché résidentiel du RICS au Royaume-Uni a montré que l'équilibre des prix des maisons est resté à -35 % en mai 2026, inchangé par rapport à une lecture d'avril légèrement révisée à la hausse. Cela était supérieur aux attentes du marché de -31 % et marquait toujours le niveau le plus faible depuis novembre 2023, malgré des signes émergents de stabilisation. Les nouvelles demandes d'acheteurs se sont stabilisées à -34 %, marquant le premier mois depuis janvier où la demande ne s'est pas détériorée davantage, tandis que l'équilibre des ventes convenues est resté inchangé à -37 %, suggérant que le ralentissement récent des transactions pourrait perdre de son élan plutôt que de s'accélérer. Régionalement, le Sud-Est et l'Est de l'Angleterre ont continué à subir une pression à la baisse plus importante sur les prix, tandis que l'Irlande du Nord est restée un performeur notable avec des prix qui continuent d'augmenter fermement. En regardant vers l'avenir, l'indice des attentes de prix des maisons à court terme a chuté à un équilibre net de -45 % en mai au niveau du Royaume-Uni, en forte baisse par rapport à -39 %, indiquant une nouvelle faiblesse au cours des mois à venir.

L'enquête sur le marché résidentiel au Royaume-Uni de la RICS a montré que l'équilibre des prix des maisons est tombé à -34 % en avril 2026, contre une révision à la baisse de -25 % en mars, marquant la lecture la plus faible depuis novembre 2023 et se situant en dessous des attentes du marché de -25 %. Régionalement, Londres, le Sud-Est, l'Est de l'Angleterre et le Sud-Ouest de l'Angleterre ont tous enregistré des lectures d'équilibre net négatif. En revanche, le Nord-Ouest et le Nord de l'Angleterre continuent d'afficher des lectures légèrement positives pour le moment. En regardant vers l'avenir, l'indice des attentes de prix des maisons à court terme a augmenté à un équilibre net de -38 % en avril au niveau national, contre -45 % en mars, indiquant que la pression à la baisse sur les prix devrait s'atténuer au cours des trois prochains mois. "L'avertissement récent de la Banque d'Angleterre selon lequel des hausses de taux d'intérêt pourraient être nécessaires pour lutter contre une inflation renouvelée, alimentée par des prix du pétrole élevés et des chaînes d'approvisionnement perturbées, souligne l'environnement difficile auquel sont confrontés les acheteurs", a déclaré Tarrant Parsons, responsable de l'analyse de recherche de la RICS.

L'enquête sur le marché résidentiel du RICS au Royaume-Uni a montré que l'équilibre des prix des maisons a chuté à -23 % en mars 2026, contre -14 % en janvier, marquant la lecture la plus faible depuis décembre 2023 et se situant en dessous des attentes du marché de -18 %. Cela suggère une pression à la baisse renouvelée, bien que toujours relativement modeste, sur les prix. Régionalement, Londres, l'Est de l'Angleterre, ainsi que le Sud-Est et le Sud-Ouest de l'Angleterre ont tous affiché des lectures d'équilibre net plus négatives par rapport à la moyenne nationale. En revanche, les répondants en Irlande du Nord et en Écosse ont continué à signaler une croissance des prix. En regardant vers l'avenir, l'indice des attentes de prix des maisons à court terme a chuté à un équilibre net de -43 % en mars au niveau du Royaume-Uni, en forte baisse par rapport à -19 % le mois précédent, indiquant que la pression à la baisse sur les prix est susceptible de s'intensifier au cours des trois prochains mois.