Chine - Indice du logement2011-2025 Données | 2026-2027 Prévisions

Les prix des logements neufs dans 70 villes de Chine ont diminué de 4,5% en glissement annuel en mars 2025, s'atténuant légèrement par rapport à une baisse de 4,8% en février. Cela a marqué le 21e mois consécutif de baisse, mais a représenté le rythme le plus lent depuis juin dernier, dans le cadre des derniers efforts du pays pour soutenir le marché immobilier. Les décideurs chinois ont introduit diverses mesures de soutien ces derniers mois pour soutenir le secteur, y compris un accès plus facile aux liquidités pour les promoteurs, des réductions des taux hypothécaires et un assouplissement des règles d'achat de logements. Parmi les grandes villes, les prix ont continué de baisser à Pékin (-5,7% contre -5,5% en février), Guangzhou (-7,2% contre -7,6%), Shenzhen (-3,9% contre -4,4%), Tianjin (-2,2% contre -2,8%) et Chongqing (-5,5% contre -5,4%). En revanche, les prix à Shanghai ont continué d'augmenter (5,7% contre 5,6%). Sur une base mensuelle, les prix des logements neufs sont restés inchangés, après une baisse de 0,1% le mois précédent.

Les prix des logements neufs dans 70 villes de Chine ont chuté de 4,8 % en glissement annuel en février 2025, après une baisse de 5,0 % en janvier. Cela a marqué le 20e mois consécutif de baisse, mais a représenté le rythme le plus modéré depuis juin dernier. Le gouvernement a récemment souligné que s'attaquer à la récession prolongée du marché immobilier chinois est l'un de ses principaux objectifs pour l'année. Pour résoudre ce problème, les décideurs ont annoncé des plans pour mettre en œuvre des mesures sur mesure, spécifiques à chaque ville, pour assouplir les restrictions d'achat de logements, exploiter la demande pour l'accession à la propriété pour la première fois et offrir plus d'options de logement. Parmi les villes, les prix ont continué de baisser à Pékin (-5,5 % contre -5,7 % en janvier), Guangzhou (-7,6 % contre -8,4 %), Shenzhen (-4,4 % contre -5,2 %), Tianjin (-2,8 % contre -2,1 %) et Chongqing (-5,4 % contre -5,2 %). À l'inverse, les prix à Shanghai ont continué d'augmenter, maintenant une hausse de 5,6 %. Sur une base mensuelle, les prix des logements neufs ont légèrement diminué de 0,1 %, après être restés stables au cours des deux mois précédents.

Les prix des nouveaux logements en Chine dans 70 villes ont baissé de 5,0 % en glissement annuel en janvier 2025, se stabilisant par rapport à une baisse de 5,3 % le mois précédent et marquant la plus faible baisse depuis juillet dernier, dans le cadre des efforts continus de Pékin pour freiner la prolongation de la baisse des prix de l'immobilier en réduisant les taux hypothécaires, en diminuant les coûts d'achat de logements et en permettant aux gouvernements locaux d'acheter des logements invendus et des terrains inutilisés en utilisant les recettes d'obligations spéciales. Cependant, le dernier résultat marque le 19e mois consécutif de baisses, les prix continuant de chuter à Beijing (-5,7 % contre -5,4 % en décembre), Guangzhou (-8,4 % contre 9,1 %), Shenzhen (-5,2 % contre -6,1 %), Tianjin (-2,1 % contre -2,3 %) et Chongqing (-5,2 % contre -5,5 %). En revanche, les coûts ont augmenté à un rythme plus soutenu à Shanghai (5,6 % contre 5,3 %). Sur une base mensuelle, les prix des nouveaux logements sont restés stables pour le deuxième mois consécutif.