Croissance des prix des maisons au Royaume-Uni en dessous des attentes

L'indice des prix des maisons Halifax a montré que les prix des maisons au Royaume-Uni ont augmenté de 0,8 % d'une année sur l'autre en mars 2026, en dessous de l'attente de 1,5 % et en baisse par rapport à un chiffre révisé de 1,2 % en février, marquant la croissance annuelle la plus faible en trois mois. Le prix moyen d'une maison au Royaume-Uni était de 299 677 £. Sur une base mensuelle, les prix ont chuté de 0,5 %, défiant les attentes d'un gain de 0,1 % et marquant le premier déclin en trois mois. Amanda Bryden, responsable des prêts hypothécaires chez Halifax, a déclaré que le ralentissement reflète l'incertitude géopolitique au Moyen-Orient. La hausse des prix de l'énergie a alimenté des attentes d'inflation plus élevées, poussant les taux hypothécaires à la hausse et affaiblissant la confiance dans une baisse des taux d'intérêt cette année, ce qui a tempéré l'élan du marché en début d'année. En termes régionaux, les marchés du sud ont accusé un retard, avec le Sud-Est en baisse de 1,9 % et Londres en baisse de 1,2 %. Le Pays de Galles a connu une croissance modeste (+1,6 %), suivi du Nord-Ouest (+3,1 %) et de l'Écosse (+4,4 %), tandis que le Nord-Est (+5 %) et l'Irlande du Nord (+8,7 %) ont enregistré les gains les plus forts.

L'indice des prix des maisons de Halifax a montré que les prix des maisons au Royaume-Uni ont augmenté de 1,3 % d'une année sur l'autre en février 2026, plus que le gain attendu de 0,9 %, par rapport à une augmentation révisée de 1,1 % en janvier, marquant la plus forte croissance annuelle en quatre mois. Le prix moyen d'une maison au Royaume-Uni a atteint un nouveau sommet de 301 151 £. Sur une base mensuelle, les prix ont augmenté de 0,3 %, après un gain de 0,8 % en janvier. Amanda Bryden, responsable des prêts hypothécaires chez Halifax, a déclaré que le marché maintenait son élan en début d'année, avec des prix en hausse d'environ 3 000 £ depuis janvier. L'accessibilité reste tendue et l'offre contrainte, mais la baisse des taux d'intérêt et la croissance des salaires réels soutiennent les acheteurs. La croissance régionale a été menée par l'Irlande du Nord (6,3 %) et l'Écosse (4,7 %), suivie du Pays de Galles (2,4 %) et du nord de l'Angleterre, y compris le Nord-Est (3,5 %) et le Nord-Ouest (2,9 %). Les marchés du sud ont accusé un retard, avec le Sud-Est en baisse de 2,2 % et Londres en baisse de 1 %. Halifax a noté que les approbations de prêts hypothécaires et les incertitudes géopolitiques pourraient affecter les coûts d'emprunt et la croissance future des prix.

L'indice des prix des maisons Halifax a montré que les prix des maisons au Royaume-Uni ont augmenté de 1 % d'une année sur l'autre en janvier 2026, accélérant par rapport à un gain révisé à la hausse de 0,4 % en décembre, marquant la plus grande augmentation en trois mois. Le prix moyen d'une maison au Royaume-Uni a dépassé 300 000 £ pour la première fois, atteignant 300 077 £. Sur une base mensuelle, les prix ont augmenté de 0,7 %, plus que la croissance attendue de 0,1 %, inversant une baisse de 0,5 % en décembre. Amanda Bryden, responsable des prêts hypothécaires chez Halifax, a déclaré que le marché est entré en 2026 sur des bases solides, l'augmentation mensuelle reflétant la résilience malgré les défis d'accessibilité. Une croissance salariale plus forte et davantage d'offres de prêts hypothécaires en dessous de 4 % soutiennent les acheteurs, et Halifax s'attend à ce que les prix augmentent de 1 % à 3 % en 2026. Régionalement, l'Irlande du Nord a mené la croissance avec 5,9 %, suivie de l'Écosse (5,4 %) et du Nord-Ouest (2,1 %). Les régions du sud, y compris Londres, le Sud-Est, le Sud-Ouest et l'Est de l'Angleterre, ont connu des baisses annuelles de plus de 1 %, reflétant des coûts d'emprunt plus élevés et des pressions sur l'accessibilité.