Le marché immobilier britannique reste terne

L'enquête sur le marché résidentiel du RICS au Royaume-Uni a montré que l'équilibre des prix des maisons a légèrement augmenté à -30 % en juillet 2026, contre -32 % en juin, restant fermement négatif alors que la demande des acheteurs et les ventes convenues continuaient de peiner à prendre de l'élan. Les nouvelles demandes d'acheteurs et les ventes convenues sont restées inchangées par rapport à juin, à -28 % et -30 %, respectivement, indiquant une amélioration limitée de l'activité du marché. Les nouvelles instructions de vendeurs se sont fortement améliorées, passant de -23 % à -4 %, bien que le pipeline de nouvelles annonces reste contraint. Londres, le Sud-Est et le Sud-Ouest ont continué à signaler les équilibres de prix les plus faibles, tandis que l'Irlande du Nord est restée performante. En regardant vers l'avenir, les attentes de prix sur trois mois sont restées faibles à -31 %, tandis que les perspectives sur 12 mois sont devenues légèrement positives à +4 %. Les attentes de ventes se sont également améliorées, avec l'équilibre sur 12 mois passant à +3 %. Sur le marché locatif, les instructions des propriétaires sont restées faibles à -27 %, maintenant l'offre contrainte, tandis que 28 % des répondants s'attendaient à une augmentation des loyers au cours des trois prochains mois.

L'enquête sur le marché résidentiel du RICS au Royaume-Uni a montré que l'équilibre des prix des maisons a légèrement augmenté à -33 % en juin 2026, contre -34 % en mai, indiquant seulement des signes d'amélioration timides malgré l'apaisement récent des tensions géopolitiques mondiales et la baisse des prix du pétrole. Les nouvelles demandes d'acheteurs ont augmenté à -29 % contre -34 %, la lecture la moins négative depuis février, tandis que l'équilibre des ventes convenues s'est amélioré à -32 % contre -35 %, indiquant un assouplissement progressif de la faiblesse du marché. Pendant ce temps, les nouvelles instructions de vente ont chuté fortement à -23 % contre -10 %, marquant la lecture la plus faible depuis plus d'un an et signalant un approvisionnement plus restreint. Régionalement, le Sud-Est et le Sud-Ouest ont subi la plus forte pression sur les prix, tandis que l'Irlande du Nord et l'Écosse ont continué à surperformer. En regardant vers l'avenir, l'indice des attentes de prix des maisons sur trois mois s'est amélioré à -32 % contre -44 %, tandis que les perspectives à 12 mois sont devenues légèrement plus optimistes à +8 %, reflétant une modeste croissance des prix au cours de l'année à venir.

L'enquête sur le marché résidentiel du RICS au Royaume-Uni a montré que l'équilibre des prix des maisons est resté à -35 % en mai 2026, inchangé par rapport à une lecture d'avril légèrement révisée à la hausse. Cela était supérieur aux attentes du marché de -31 % et marquait toujours le niveau le plus faible depuis novembre 2023, malgré des signes émergents de stabilisation. Les nouvelles demandes d'acheteurs se sont stabilisées à -34 %, marquant le premier mois depuis janvier où la demande ne s'est pas détériorée davantage, tandis que l'équilibre des ventes convenues est resté inchangé à -37 %, suggérant que le ralentissement récent des transactions pourrait perdre de son élan plutôt que de s'accélérer. Régionalement, le Sud-Est et l'Est de l'Angleterre ont continué à subir une pression à la baisse plus importante sur les prix, tandis que l'Irlande du Nord est restée un performeur notable avec des prix qui continuent d'augmenter fermement. En regardant vers l'avenir, l'indice des attentes de prix des maisons à court terme a chuté à un équilibre net de -45 % en mai au niveau du Royaume-Uni, en forte baisse par rapport à -39 %, indiquant une nouvelle faiblesse au cours des mois à venir.