Les prix des nouvelles maisons en Chine chutent le plus en 5 mois

La Chine s'est engagée à stabiliser son secteur immobilier et à optimiser l'offre de logements, selon un rapport officiel du gouvernement cité par Reuters. Les autorités prévoient de mieux utiliser le stock de logements de consommation existant, y compris l'achat de maisons invendues et leur conversion en logements subventionnés par le gouvernement pour réduire l'excès d'inventaire. Pékin a déclaré qu'il explorera "diverses voies" pour absorber l'excès de propriétés invendues, tout en promouvant la construction ordonnée de "logements de qualité" pour améliorer les normes globales de logement. Les efforts se concentreront également sur l'accélération de la rénovation des logements urbains délabrés, visant à améliorer les conditions de vie et à soutenir la demande intérieure. De plus, le gouvernement a promis d'élargir l'offre de logements subventionnés, renforçant son engagement à stabiliser le marché immobilier et à traiter les déséquilibres structurels entre l'offre et la demande.

Les nouveaux prix des logements en Chine dans 70 villes ont chuté de 3,1 % en janvier 2026 par rapport à l'année précédente, approfondissant une baisse de 2,7 % le mois précédent. Les dernières données marquent le 31e mois consécutif de contraction et la plus forte baisse depuis juin, soulignant la lutte continue de Pékin pour stabiliser le déclin du marché immobilier. Plutôt que des interventions audacieuses, les décideurs ont jusqu'à présent compté sur des mesures mesurées et progressives. Parmi les grandes villes, les baisses de prix se sont élargies à Guangzhou (-5,3 % contre -4,8 % en décembre), Shenzhen (-4,9 % contre -4,4 %), Chongqing (-3,5 % contre -2,9 %) et Tianjin (-4,0 % contre -3,0 %). À Pékin, les prix sont restés faibles et inchangés en rythme (-2,4 % contre -2,4 %). Pendant ce temps, Shanghai a toujours affiché une croissance, bien que l'augmentation se soit atténuée (4,2 % contre 4,8 %). Sur une base mensuelle, les prix ont diminué de 0,4 % pour le troisième mois consécutif.

Les nouveaux prix des logements en Chine dans 70 villes ont baissé de 2,7 % en glissement annuel en décembre 2025, plus fortement qu'une baisse de 2,4 % le mois précédent. La lecture la plus récente marque le 30e mois consécutif de baisse des prix et le rythme le plus rapide depuis juillet, soulignant la lutte persistante de Beijing pour enrayer la prolongation de la baisse du secteur immobilier. Les prix ont chuté à un rythme plus rapide à Beijing (-2,4 % contre -2,1 % en novembre), Guangzhou (-4,8 % contre -4,3 %), Shenzhen (-4,4 % contre -3,7 %), Chongqing (-2,9 % contre -2,9 %) et Tianjin (-3,0 % contre -2,2 %). Pendant ce temps, les coûts à Shanghai ont diminué (4,8 % contre 5,1 %). Sur une base mensuelle, les prix ont diminué de 0,4 %, correspondant à la baisse de novembre.