États-Unis - Ventes de maisons existantes1968-2025 Données | 2026-2027 Prévisions

Les ventes de maisons existantes aux États-Unis ont augmenté de 4,2 % par rapport au mois précédent pour atteindre un taux annualisé corrigé des variations saisonnières de 4,26 millions de maisons en février 2025, rebondissant après la baisse révisée à la baisse de 4,7 % du mois précédent et dépassant largement les attentes du marché qui prévoyaient une baisse à 3,95 millions. "Les acheteurs de maisons entrent lentement sur le marché", a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR. "Les taux hypothécaires n'ont pas beaucoup changé, mais plus d'inventaire et de choix libèrent une demande de logement refoulée." Le prix médian des ventes de maisons existantes était de 398 400 $, soit une augmentation de 3,8 % par rapport à l'année précédente. Pendant ce temps, l'inventaire des maisons invendues a augmenté de 5,1 % par rapport au mois précédent pour atteindre 1,24 million, ce qui équivaut à 3,5 mois d'approvisionnement au rythme de vente actuel.

Les ventes de maisons existantes aux États-Unis ont chuté de 4,9 % pour atteindre un taux annualisé corrigé des variations saisonnières de 4,08 millions en janvier 2025, marquant le déclin le plus prononcé en sept mois, et ne répondant pas aux attentes du marché de 4,12 millions. ""Les taux hypothécaires ont refusé de bouger pendant plusieurs mois malgré plusieurs baisses des taux d'intérêt à court terme par la Réserve fédérale. Combinés à des prix de l'immobilier élevés, l'accessibilité au logement reste un défi majeur."" Le prix médian des ventes de maisons existantes a diminué de 1,9 % par rapport au mois précédent pour atteindre 396 000 $. Pendant ce temps, l'inventaire des logements invendus a augmenté pour atteindre 3,9 mois d'approvisionnement au rythme actuel des ventes, contre 3,7 mois d'approvisionnement en décembre. Par rapport à l'année précédente, les ventes de maisons existantes étaient supérieures de 2 %.

Les ventes de maisons existantes aux États-Unis ont augmenté de 2,2 % par rapport au mois précédent pour atteindre un taux annualisé corrigé des variations saisonnières de 4,38 millions d'unités en décembre 2024, le plus haut depuis février 2024. ""Les ventes de maisons dans les derniers mois de l'année ont montré une solide reprise malgré des taux hypothécaires élevés,"" a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR. ""Les ventes de maisons pendant l'hiver sont généralement plus faibles qu'au printemps et en été, mais la dynamique s'intensifie avec des ventes en hausse d'une année sur l'autre pendant trois mois consécutifs. Les consommateurs comprennent clairement les avantages à long terme de la propriété. Les gains d'emplois et de salaires, ainsi que l'augmentation de l'inventaire, ont un impact positif sur le marché."" Par ailleurs, l'inventaire total de logements s'élevait à 1,15 million d'unités, soit une baisse de 13,5 % par rapport à novembre, équivalent à 3,3 mois d'approvisionnement au rythme de vente actuel.