États-Unis - Indice du marché de logement NAHB1985-2025 Données

L'indice du marché immobilier NAHB/Wells Fargo aux États-Unis a légèrement augmenté à 40 en avril 2025 contre 39 en mars, dépassant les prévisions de 37. L'incertitude économique croissante découlant des préoccupations tarifaires et des coûts élevés des matériaux de construction a maintenu le sentiment des constructeurs en territoire négatif, malgré une légère augmentation de la confiance probablement due à une légère baisse des taux d'intérêt hypothécaires ces dernières semaines. Interrogés sur l'impact des tarifs sur leur activité, 60% des constructeurs ont déclaré que leurs fournisseurs ont déjà augmenté ou annoncé des augmentations des prix des matériaux en raison des tarifs. En moyenne, les fournisseurs ont augmenté leurs prix de 6,3% en réponse aux tarifs annoncés, promulgués ou attendus. Cela signifie que les constructeurs estiment un effet coût typique des tarifs récents à 10 900 $ par logement. Le sous-indice mesurant les conditions de vente actuelles a augmenté de deux points pour atteindre 45. L'indicateur mesurant le trafic des acheteurs potentiels a augmenté d'un point pour atteindre 25, tandis que le composant mesurant les attentes de ventes dans les six prochains mois a chuté de quatre points pour s'établir à 43.

L'indice du marché du logement NAHB/Wells Fargo aux États-Unis a chuté à 39 en mars 2025, le niveau le plus bas en sept mois, contre 42 en février et en dessous des prévisions de 42. Les conditions de vente actuelles ont diminué de trois points à 43, les attentes de vente pour les six prochains mois sont restées stables à 47 tandis que le trafic des acheteurs potentiels a chuté de cinq points à 24. « Les constructeurs continuent de faire face à des coûts élevés des matériaux de construction, exacerbés par les problèmes de tarifs, ainsi qu'à d'autres défis du côté de l'offre, notamment les pénuries de main-d'œuvre et de terrains. Dans le même temps, les constructeurs commencent à voir un soulagement sur le front réglementaire pour infléchir la courbe des coûts croissants, comme le démontre la pause de l'administration Trump sur l'exigence du code du bâtiment IECC 2021 et la mise en œuvre de la définition réglementaire des ‘eaux des États-Unis’ en vertu de la Clean Water Act, conformément à la décision Sackett de la Cour suprême des États-Unis », a déclaré Buddy Hughes, président de la NAHB, constructeur et promoteur immobilier de Lexington, N.C.

L'indice du marché immobilier NAHB/Wells Fargo aux États-Unis est tombé à 42 en février 2025, le plus bas en cinq mois, par rapport à 47 en janvier, et en dessous des prévisions de 47, entraîné par des préoccupations concernant les tarifs, les taux hypothécaires élevés et les coûts élevés du logement. Le sous-indice mesurant les conditions actuelles de vente a chuté de quatre points à 46, le composant mesurant les attentes de ventes dans les six prochains mois a plongé de 13 points à 46, et l'indice mesurant le trafic des acheteurs potentiels a enregistré un déclin de trois points à 29. ""Alors que les constructeurs espèrent des politiques favorables au développement, en particulier en matière de réforme réglementaire, l'incertitude politique et les facteurs de coût ont créé une réinitialisation des attentes pour 2025 dans le dernier HM. L'incertitude sur le front des tarifs a contribué à faire baisser les attentes des constructeurs en matière de volume de ventes futures au niveau le plus bas depuis décembre 2023. L'utilisation d'incitations pourrait également s'affaiblir en tant que stratégie de vente, les taux d'intérêt élevés réduisant le nombre d'acheteurs potentiels éligibles"", a déclaré le président de la NAHB, Carl Harris.