Indice du marché du logement NAHB des États-Unis

L'indice du marché du logement NAHB/Wells Fargo a légèrement diminué à 36 en février 2026, contre 37 le mois précédent, contrastant légèrement avec les attentes du marché qui prévoyaient une amélioration à 38. C'était la lecture la plus faible en cinq mois, reflétant les défis persistants sur le marché du logement américain. Le sentiment des constructeurs s'est détérioré dans la plupart des composantes de l'indice, les attentes de ventes pour les six prochains mois ayant chuté de trois points à 46, tandis que le trafic des acheteurs positifs a diminué de deux points à 22. En revanche, les conditions de vente actuelles sont restées inchangées à 41. L'enquête a rapporté que 36 % des constructeurs ont réduit les prix durant la période, soit 4 points de pourcentage en dessous du ratio de janvier.

L'indice du marché immobilier NAHB/Wells Fargo a chuté à 37,0 en janvier 2026, contre 39,0 en décembre et en dessous des attentes du marché de 40,0. Il s'agit de la lecture la plus faible en trois mois, signalant des défis continus sur le marché immobilier américain. Le sentiment des constructeurs s'est détérioré sur tous les composants de l'indice. Les conditions actuelles de vente ont légèrement baissé d'un point à 41, tandis que les attentes de ventes pour les six prochains mois ont diminué de trois points à 49. Le trafic des acheteurs potentiels s'est également affaibli, chutant de trois points à 23. L'enquête a en outre montré que 40% des constructeurs ont déclaré avoir baissé les prix en janvier, inchangé par rapport à décembre et marquant le troisième mois consécutif où la part est restée à 40% ou plus, le niveau le plus élevé depuis mai 2020. La réduction de prix moyenne est passée à 6%, contre 5% en décembre. Pendant ce temps, l'utilisation d'incitations à la vente est passée à 65%, prolongeant une série de 10 mois consécutifs au-dessus du seuil de 60%.

L'indice du marché immobilier NAHB/Wells Fargo aux États-Unis a légèrement augmenté pour atteindre 39 en décembre 2025, le plus élevé en huit mois, contre 38 en novembre, alors que les analystes s'attendaient à ce qu'il reste stable à 38. Néanmoins, l'indice est resté en dessous du seuil de 50 pour le 20e mois consécutif, les constructeurs étant confrontés à des coûts de construction plus élevés, des risques économiques et tarifaires, et une demande d'acheteurs atténuée en raison de préoccupations en matière de accessibilité. Les conditions actuelles de vente ont augmenté d'un point pour atteindre 42, l'indice mesurant les ventes futures a augmenté d'un point pour atteindre 52 et l'indicateur mesurant le trafic des acheteurs potentiels est resté stable à 26. Dans un signe supplémentaire des défis persistants pour le marché du logement, la dernière enquête a également révélé que 40 % des constructeurs ont déclaré avoir baissé les prix en décembre, marquant le deuxième mois consécutif où la part a été de 40 % ou plus depuis mai 2020. L'utilisation d'incitations à la vente était de 67 % en décembre, le pourcentage le plus élevé de la période post-Covid.