États-Unis - Demandes de prêts hypothécaires1990-2025 Données

Les volumes de demandes de prêt hypothécaire aux États-Unis ont bondi de 20 % par rapport à la semaine précédente lors de la première semaine d'avril, effaçant plus que les trois baisses consécutives des périodes précédentes, selon les données compilées par la Mortgage Bankers Association. Cette hausse était en ligne avec la baisse de 9 points de base des taux hypothécaires de référence, suivant la baisse des obligations du Trésor à long terme et des MBS, alors que les signes d'une guerre commerciale entre les États-Unis et leurs principaux partenaires commerciaux ont déclenché un mouvement vers les revenus fixes durant cette période. Les demandes de contrat pour refinancer un prêt hypothécaire, qui sont plus sensibles aux variations à court terme des taux d'intérêt, ont bondi de 35 %. En revanche, les demandes de prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison ont augmenté de 9 %.

Les demandes de prêts hypothécaires aux États-Unis ont diminué de 1,6 % pour la semaine se terminant le 28 mars, prolongeant une série de trois semaines de baisse, selon les dernières données de la Mortgage Bankers Association. Cela a suivi une baisse de 2,0 % la semaine précédente. Les demandes de refinancement ont chuté de 5,6 %, atteignant un creux de cinq semaines, tandis que les demandes d'achat de nouvelles maisons ont augmenté de 1,5 %, marquant leur sixième augmentation hebdomadaire consécutive et atteignant un sommet de neuf semaines. Parallèlement, le taux moyen d'un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans a légèrement diminué, passant de 6,71 % à 6,70 %. « L'activité d'achat globale a montré une croissance d'une année sur l'autre depuis plus de deux mois, alors que le stock de maisons existantes à vendre continue d'augmenter, un développement positif pour le marché immobilier malgré les perspectives incertaines à court terme », a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint à la MBA.

Les demandes de prêts hypothécaires aux États-Unis ont diminué de 2 % pour la semaine se terminant le 21 mars, après une baisse de 6,2 % lors de la période précédente, selon les dernières données de la Mortgage Bankers Association. Les demandes de refinancement de prêts immobiliers ont diminué de 5 % par rapport à la semaine précédente, atteignant leur niveau le plus bas en un mois. En revanche, les demandes de prêts hypothécaires pour l'achat d'une nouvelle maison ont augmenté de 1 %. Parallèlement, le taux moyen des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans est passé de 6,72 % à 6,71 %. « Les marchés sont restés concentrés sur les changements potentiels de politique commerciale, tandis que la Fed a maintenu le taux des fonds à son niveau actuel », a écrit Joel Kan, économiste de la MBA, dans un communiqué. « L'activité d'achat de la semaine dernière a été principalement stimulée par une augmentation de 6 % des demandes FHA, car la combinaison d'un assouplissement de l'inventaire immobilier et d'une baisse lente des taux hypothécaires a offert à ce segment d'acheteurs plus d'opportunités », a déclaré Kan.