États-Unis - Indice des prix des maisons Case Shiller (annuel)2001-2025 Données

L'indice des prix des logements S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City a augmenté de 4,5% en glissement annuel en février, légèrement en dessous du rythme de janvier et des attentes du marché de 4,7%. Alors que la demande des acheteurs s'est refroidie par rapport à l'activité frénétique des dernières années, l'offre limitée de logements continue de soutenir la croissance des prix dans la plupart des marchés. Les zones qui ont connu une appréciation rapide auparavant, en particulier dans le Sun Belt, s'ajustent face à des coûts de financement plus élevés et à une accessibilité qui se détériore. New York a enregistré la plus forte hausse annuelle des prix parmi les 20 villes à 7,7%, suivie de Chicago (7,0%) et Cleveland (6,6%). En revanche, Tampa a enregistré un déclin de 1,5%. Sur une base mensuelle, l'indice a augmenté de 0,7% en février, marquant la plus forte hausse depuis mai 2024.

L'indice des prix des logements S&P CoreLogic Case-Shiller pour 20 villes aux États-Unis a augmenté de 4,7 % en glissement annuel en janvier, contre 4,5 % en décembre, mais n'a pas atteint l'augmentation attendue de 4,8 %. Cela a marqué la croissance des prix des logements la plus rapide depuis août dernier, bien qu'un ralentissement soit attendu dans les mois à venir, car les taux hypothécaires élevés et les contraintes d'accessibilité continuent de peser sur la demande des acheteurs et l'activité du marché. New York a pris la tête avec la plus forte augmentation annuelle parmi les 20 villes, affichant une hausse de 7,7 % en janvier, suivie de près par Chicago et Boston, avec des augmentations annuelles de 7,5 % et 6,6 %, respectivement. Pendant ce temps, Tampa a connu une baisse, avec une diminution des prix des logements de 1,5 %. Sur une base mensuelle, l'indice des prix des logements pour 20 villes a augmenté de 0,1 % en janvier, après cinq mois consécutifs de baisse.

L'indice des prix des logements S&P CoreLogic Case-Shiller à 20 villes aux États-Unis a augmenté de 4,5 % en glissement annuel en décembre 2024, au-dessus de 4,3 % en novembre et au-dessus des attentes de 4,4 %. New York a de nouveau enregistré le gain annuel le plus élevé parmi les 20 villes avec une augmentation de 7,2 %, suivie de Chicago (6,6 %) et de Boston (6,3 %). En revanche, Tampa a enregistré le rendement le plus faible, en baisse de 1,1 %. ""Les prix des logements nationaux ont augmenté de 8,8 % en glissement annuel depuis 2020, menés par les marchés en Floride, en Caroline du Nord, dans le sud de la Californie et en Arizona. Bien que notre indice national continue de dépasser l'inflation, nous sommes quelques années après le pic de l'appréciation des prix des logements de 18,9 % observé en 2021 et nous constatons une croissance inférieure à la tendance sur l'ensemble de l'histoire de l'indice. Les prix des logements ont stagné au cours du second semestre de l'année, les marchés de l'Ouest enregistrant la plus forte baisse"", déclare Brian D. Luke, CFA, responsable des matières premières, des actifs réels et numériques chez S&P Dow Jones Indices.