Indice des prix des logements Case-Shiller aux États-Unis en glissement annuel

L'indice des prix des logements S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City a augmenté de 4,1 % par rapport à l'année précédente en mars, ralentissant par rapport à l'augmentation de 4,5 % en février et contrastant nettement avec les attentes d'une augmentation de 4,5 % pour enregistrer la plus faible hausse depuis septembre 2023. Cette augmentation plus lente s'est produite malgré d'autres données reflétant des taux hypothécaires plus bas et des mesures récentes d'une faible offre de logements, reflétant potentiellement un pouvoir d'achat plus faible pour les acheteurs de logements.

L'indice des prix des logements S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City a augmenté de 4,5% en glissement annuel en février, légèrement en dessous du rythme de janvier et des attentes du marché de 4,7%. Alors que la demande des acheteurs s'est refroidie par rapport à l'activité frénétique des dernières années, l'offre limitée de logements continue de soutenir la croissance des prix dans la plupart des marchés. Les zones qui ont connu une appréciation rapide auparavant, en particulier dans le Sun Belt, s'ajustent face à des coûts de financement plus élevés et à une accessibilité qui se détériore. New York a enregistré la plus forte hausse annuelle des prix parmi les 20 villes à 7,7%, suivie de Chicago (7,0%) et Cleveland (6,6%). En revanche, Tampa a enregistré un déclin de 1,5%. Sur une base mensuelle, l'indice a augmenté de 0,7% en février, marquant la plus forte hausse depuis mai 2024.

L'indice des prix des logements S&P CoreLogic Case-Shiller pour 20 villes aux États-Unis a augmenté de 4,7 % en glissement annuel en janvier, contre 4,5 % en décembre, mais n'a pas atteint l'augmentation attendue de 4,8 %. Cela a marqué la croissance des prix des logements la plus rapide depuis août dernier, bien qu'un ralentissement soit attendu dans les mois à venir, car les taux hypothécaires élevés et les contraintes d'accessibilité continuent de peser sur la demande des acheteurs et l'activité du marché. New York a pris la tête avec la plus forte augmentation annuelle parmi les 20 villes, affichant une hausse de 7,7 % en janvier, suivie de près par Chicago et Boston, avec des augmentations annuelles de 7,5 % et 6,6 %, respectivement. Pendant ce temps, Tampa a connu une baisse, avec une diminution des prix des logements de 1,5 %. Sur une base mensuelle, l'indice des prix des logements pour 20 villes a augmenté de 0,1 % en janvier, après cinq mois consécutifs de baisse.