L'indice des prix des maisons dans 20 villes de Case-Shiller a augmenté de 1,4 % d'une année sur l'autre en novembre 2025, légèrement au-dessus de la hausse de 1,3 % d'octobre et des attentes du marché de 1,2 %. Bien qu'il marque la première reprise en dix mois, la croissance reste proche d'un plus bas de plus de deux ans, soulignant un marché immobilier américain plus lent. L'appréciation des prix des maisons a continué de rester en deçà de l'inflation des consommateurs, qui a diminué à 2,7 % en novembre. En conséquence, les valeurs réelles des maisons ont effectivement diminué au cours de l'année écoulée, la croissance des prix étant inférieure à l'inflation d'environ 1,3 points de pourcentage. Chicago a été en tête des principaux marchés pour le deuxième mois consécutif avec un gain annuel de 5,7 %, suivi de New York à 5,0 % et de Cleveland à 3,4 %. En revanche, Tampa a enregistré la plus forte baisse, avec une diminution de 3,9 % et marquant son 13e mois consécutif de baisse des prix annuels. D'autres anciens marchés en plein essor pendant la pandémie, en particulier dans la Sun Belt, ont également enregistré des baisses notables, menées par Phoenix (-1,4 %), Dallas (-1,4 %) et Miami (-1,0 %).

L'indice des prix des maisons Case Shiller en glissement annuel aux États-Unis a augmenté à 1,40 % en novembre, contre 1,30 % en octobre 2025. L'indice des prix des maisons Case Shiller en glissement annuel aux États-Unis a atteint une moyenne de 5,11 % de 2001 à 2025, atteignant un niveau record de 21,30 % en avril 2022 et un niveau historiquement bas de -19 % en janvier 2009.

L'indice des prix des maisons Case Shiller en glissement annuel aux États-Unis a augmenté à 1,40 % en novembre, contre 1,30 % en octobre 2025. L'indice des prix des maisons Case Shiller en glissement annuel aux États-Unis devrait être de 1,50 % d'ici la fin de ce trimestre, selon les modèles macroéconomiques et les attentes des analystes de Trading Economics. À long terme, l'indice des prix des maisons Case Shiller en glissement annuel aux États-Unis devrait évoluer autour de 2,00 % en 2027 et de 2,30 % en 2028, selon nos modèles économétriques.



Calendrier GMT Référence Actuel Précédent Consensus
2025-12-30 02:00 PM
Indice S&P/ Case-Shiller Du Prix Des Logements (Annuel)
Oct 1.3% 1.4% 1.1%
2026-01-27 02:00 PM
Indice S&P/ Case-Shiller Du Prix Des Logements (Annuel)
Nov 1.4% 1.3% 1.2%
2026-02-24 02:00 PM
Indice S&P/ Case-Shiller Du Prix Des Logements (Annuel)
Dec 1.4%


Dernier Précédent Unité Référence
Case-Shiller 20-City Home Price Index 337.27 337.37 Points Nov 2025
Case-Shiller Home Price MoM 0.00 -0.30 Pour Cent Nov 2025
Case-Shiller Home Price YoY 1.40 1.30 Pour Cent Nov 2025
Case-Shiller Single Family Home Price Index 330.45 329.14 Points Nov 2025


Indice des prix des logements Case-Shiller aux États-Unis en glissement annuel
L'indice des prix des logements S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City Composite mesure les variations des prix des maisons résidentielles dans 20 régions métropolitaines aux États-Unis : Atlanta, Boston, Charlotte, Chicago, Cleveland, Dallas, Denver, Detroit, Las Vegas, Los Angeles, Miami, Minneapolis, New York, Phoenix, Portland, San Diego, San Francisco, Seattle, Tampa et Washington D.C.
Actuel Précédent Le plus élevé Le Plus Bas Dates Unité Fréquence
1.40 1.30 21.30 -19.00 2001 - 2025 Pour Cent Mensuellement
NSA

Nouvelles
La croissance des prix des maisons aux États-Unis augmente légèrement mais reste faible
L'indice des prix des maisons dans 20 villes de Case-Shiller a augmenté de 1,4 % d'une année sur l'autre en novembre 2025, légèrement au-dessus de la hausse de 1,3 % d'octobre et des attentes du marché de 1,2 %. Bien qu'il marque la première reprise en dix mois, la croissance reste proche d'un plus bas de plus de deux ans, soulignant un marché immobilier américain plus lent. L'appréciation des prix des maisons a continué de rester en deçà de l'inflation des consommateurs, qui a diminué à 2,7 % en novembre. En conséquence, les valeurs réelles des maisons ont effectivement diminué au cours de l'année écoulée, la croissance des prix étant inférieure à l'inflation d'environ 1,3 points de pourcentage. Chicago a été en tête des principaux marchés pour le deuxième mois consécutif avec un gain annuel de 5,7 %, suivi de New York à 5,0 % et de Cleveland à 3,4 %. En revanche, Tampa a enregistré la plus forte baisse, avec une diminution de 3,9 % et marquant son 13e mois consécutif de baisse des prix annuels. D'autres anciens marchés en plein essor pendant la pandémie, en particulier dans la Sun Belt, ont également enregistré des baisses notables, menées par Phoenix (-1,4 %), Dallas (-1,4 %) et Miami (-1,0 %).
2026-01-27
La croissance des prix des logements aux États-Unis ralentit davantage en octobre
L'indice des prix des logements Case-Shiller 20 villes a augmenté de 1,3% en glissement annuel en octobre 2025, après une hausse de 1,4% en septembre et légèrement au-dessus des attentes du marché d'un gain de 1,1%. Il s'agit de la plus faible augmentation annuelle depuis juillet 2023, renforçant les signes que le marché immobilier américain se stabilise dans une phase de croissance beaucoup plus lente. L'appréciation des prix des logements continue de suivre l'inflation des consommateurs. Avec un IPC d'octobre estimé à environ 3,1%, les valeurs immobilières ajustées en fonction de l'inflation semblent avoir légèrement baissé au cours de l'année écoulée. Les données régionales indiquent une rotation géographique marquée. Chicago est désormais en tête de tous les marchés principaux avec un gain annuel de 5,8%, suivi de New York à 5,0% et de Cleveland à 4,1%. En revanche, Tampa a enregistré une baisse de 4,2%, la plus forte parmi les 20 villes, et son 12e mois consécutif de baisse des prix annuels. D'autres anciens marchés en plein essor de la pandémie, en particulier dans le Sun Belt, connaissent les baisses les plus marquées, menées par Phoenix (-1,5%), Dallas (-1,5%) et Miami (-1,1%).
2025-12-30
La croissance des prix des logements aux États-Unis continue de ralentir : Case-Shiller
L'indice des prix des logements S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City a augmenté de 1,4 % en glissement annuel en septembre 2025, marquant le rythme de croissance le plus lent depuis juillet 2023. Chicago a enregistré la plus forte hausse (5,5 %), suivie de New York (5,2 %) et de Boston (4,1 %), maintenant une dynamique positive malgré des conditions de marché plus générales qui s'adoucissent. En revanche, Tampa a enregistré le rendement le plus faible (4,1 %), suivi de baisses à Phoenix (-2,0 %), Dallas (-1,3 %) et Miami (-1,3 %), mettant en évidence une faiblesse particulière dans les marchés du Sun Belt qui ont connu les hausses de prix les plus spectaculaires de l'ère de la pandémie. "Les conditions actuelles suggèrent des vents contraires plus persistants. Avec des taux hypothécaires obstinément élevés et une accessibilité à des creux de plusieurs décennies, le marché semble se stabiliser dans un nouvel équilibre de croissance des prix minimale - voire, dans certaines régions, de déclin", a déclaré Nicholas Godec de S&P Dow Jones Indices.
2025-11-25