L'indice des prix des logements S&P CoreLogic Case-Shiller 20 villes a augmenté de 2,8 % en glissement annuel en mai 2025, après une hausse de 3,4 % en avril et légèrement en dessous des attentes du marché d'une progression de 3,0 %.
Il s'agit de la croissance annuelle la plus lente des prix des logements depuis août 2023, reflétant l'impact des taux hypothécaires plus élevés, des conditions financières plus strictes, des volumes de transactions limités et des dynamiques de marché de plus en plus localisées.
New York a mené toutes les villes avec une augmentation annuelle de 7,4 %, suivie de Chicago (6,1 %) et Detroit (4,9 %), renforçant la domination du Midwest et du Nord-Est qui a caractérisé le paysage immobilier de 2025.
En revanche, Tampa a enregistré un déclin annuel de 2,4 %, marquant son septième mois consécutif de baisses de prix en glissement annuel.
Sur une base mensuelle, l'indice des prix des logements des 20 villes a augmenté de 0,4 %, la plus faible progression mensuelle depuis janvier.