Les ventes de maisons existantes aux États-Unis ont diminué de 0,5 % en glissement mensuel pour atteindre un taux désaisonnalisé de 4,00 millions en avril 2025, le plus bas en sept mois, comparé à 4,020 millions en mars et aux prévisions de 4,1 millions, freinées par des taux hypothécaires élevés.
Les ventes ont baissé dans le Nord-Est (-2 %) et l'Ouest (-3,9 %), ont augmenté dans le Midwest (2,1 %) et sont restées inchangées dans le Sud.
Le stock total de logements était de 1,45 million d'unités, en hausse de 9 % par rapport à mars.
Le prix médian des maisons existantes pour tous types de logements était de 414 000 $, en hausse de 1,8 % par rapport à l'année précédente.
"Les ventes de maisons ont été à 75 % de l'activité normale ou pré-pandémique au cours des 3 dernières années, même avec 7 millions d'emplois ajoutés à l'économie.
La demande de logements accumulée continue de croître, bien que non réalisée.
Toute baisse significative des taux hypothécaires aidera à libérer cette demande.
Au niveau macroéconomique, nous sommes toujours dans un marché légèrement favorable aux vendeurs.
Mais avec les niveaux d'inventaire les plus élevés depuis près de 5 ans, les consommateurs sont dans une meilleure situation pour négocier de meilleures offres", a déclaré Yun, économiste en chef de la NAR.