Rebond des ventes de maisons en attente aux États-Unis en février

Les ventes de maisons en attente aux États-Unis ont augmenté de 1,5 % par rapport au mois précédent en mars 2026, prolongeant l'augmentation révisée à la hausse de 2,5 % de février, et surpassant de manière significative les attentes du marché d'une augmentation de 0,1 %. Cette hausse a été soutenue par une augmentation de 4,4 % dans la région du Nord-Est et un bond de 3,8 % dans la région du Sud, ce qui a compensé la baisse de 2,6 % dans l'Ouest et la diminution de 1,3 % dans le Midwest. « Les signatures de contrats ont augmenté en mars malgré des taux hypothécaires plus élevés, ce qui indique une demande de logement refoulée », a déclaré le chef économiste de la NAR, Dr. Lawrence Yun. « Une plus grande offre de logements aidera à traduire cette demande en davantage de ventes de maisons. La sensibilité de la demande aux taux hypothécaires est la plus forte parmi les primo-accédants, en particulier les acheteurs plus jeunes », a déclaré Yun. « En conséquence, l'augmentation de l'offre et la construction de nouvelles maisons devraient se concentrer sur des logements plus petits et plus abordables. »

Les ventes de maisons en attente aux États-Unis ont augmenté de 1,8 % d'un mois sur l'autre en février 2026, inversant deux mois consécutifs de baisses et dépassant les attentes du marché d'une baisse de 0,5 %. La performance régionale a varié, avec des gains dans le Midwest (+4,6 %), le Sud (+2,7 %) et l'Ouest (+0,9 %), tandis que le Nord-Est a enregistré une baisse (-3,6 %). Sur une base annuelle, les ventes de maisons en attente ont chuté de 0,8 %. Selon le chef économiste de la NAR, Dr. Lawrence Yun, la légère augmentation des contrats en attente reflète une amélioration des conditions d'accessibilité, bien que ce progrès puisse être menacé si la hausse des prix du pétrole pousse les taux hypothécaires à la hausse. Yun a noté que le Midwest, étant la région la plus abordable, a conduit les gains en février, tandis que le Nord-Est a eu des difficultés en raison des prix élevés des maisons et de l'offre limitée.

Les ventes de maisons en attente aux États-Unis ont chuté de 0,8 % d'un mois sur l'autre en janvier 2026, prolongeant une baisse révisée de 7,4 % en décembre et manquant les attentes d'une augmentation de 1,3 %. La deuxième baisse mensuelle consécutive souligne la pression continue sur le marché immobilier américain, malgré des taux hypothécaires plus bas. Régionalement, les ventes ont diminué dans le Nord-Est (-5,7 %) et le Sud (-4,5 %), tandis que le Midwest (5,0 %) et l'Ouest (4,3 %) ont enregistré des gains. Sur une base annuelle, les ventes de maisons en attente ont baissé de 0,4 %. "Les conditions d'accessibilité améliorées n'ont pas encore induit plus d'activité d'achat", a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef de la National Association of Realtors. "Avec des taux hypothécaires proches de 6 %, 5,5 millions de ménages supplémentaires qui ne pouvaient pas se qualifier pour un prêt hypothécaire il y a un an pourraient se qualifier aux taux plus bas d'aujourd'hui." Yun a également averti que sans une augmentation de l'offre de logements, les nouveaux acheteurs entrant sur le marché pourraient faire grimper les prix encore plus haut, intensifiant les pressions sur l'accessibilité et soulignant le besoin urgent de plus de construction de maisons.