Les ventes de maisons en attente aux États-Unis chutent en décembre

Les ventes de maisons en attente aux États-Unis ont augmenté de 1,8 % d'un mois sur l'autre en février 2026, inversant deux mois consécutifs de baisses et dépassant les attentes du marché d'une baisse de 0,5 %. La performance régionale a varié, avec des gains dans le Midwest (+4,6 %), le Sud (+2,7 %) et l'Ouest (+0,9 %), tandis que le Nord-Est a enregistré une baisse (-3,6 %). Sur une base annuelle, les ventes de maisons en attente ont chuté de 0,8 %. Selon le chef économiste de la NAR, Dr. Lawrence Yun, la légère augmentation des contrats en attente reflète une amélioration des conditions d'accessibilité, bien que ce progrès puisse être menacé si la hausse des prix du pétrole pousse les taux hypothécaires à la hausse. Yun a noté que le Midwest, étant la région la plus abordable, a conduit les gains en février, tandis que le Nord-Est a eu des difficultés en raison des prix élevés des maisons et de l'offre limitée.

Les ventes de maisons en attente aux États-Unis ont chuté de 0,8 % d'un mois sur l'autre en janvier 2026, prolongeant une baisse révisée de 7,4 % en décembre et manquant les attentes d'une augmentation de 1,3 %. La deuxième baisse mensuelle consécutive souligne la pression continue sur le marché immobilier américain, malgré des taux hypothécaires plus bas. Régionalement, les ventes ont diminué dans le Nord-Est (-5,7 %) et le Sud (-4,5 %), tandis que le Midwest (5,0 %) et l'Ouest (4,3 %) ont enregistré des gains. Sur une base annuelle, les ventes de maisons en attente ont baissé de 0,4 %. "Les conditions d'accessibilité améliorées n'ont pas encore induit plus d'activité d'achat", a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef de la National Association of Realtors. "Avec des taux hypothécaires proches de 6 %, 5,5 millions de ménages supplémentaires qui ne pouvaient pas se qualifier pour un prêt hypothécaire il y a un an pourraient se qualifier aux taux plus bas d'aujourd'hui." Yun a également averti que sans une augmentation de l'offre de logements, les nouveaux acheteurs entrant sur le marché pourraient faire grimper les prix encore plus haut, intensifiant les pressions sur l'accessibilité et soulignant le besoin urgent de plus de construction de maisons.

Les ventes de maisons en attente aux États-Unis ont chuté de 9,3 % d'un mois sur l'autre en décembre 2025, la plus forte baisse depuis avril 2020, inversant une augmentation de 3,3 % en novembre et dépassant largement les attentes du marché pour un modeste déclin de 0,3 %. Cette baisse a mis fin à une série de gains de quatre mois et a marqué la chute la plus importante depuis avril 2020, lorsque la pandémie a d'abord frappé la demande, soulignant que le marché immobilier américain reste sous pression. Des baisses ont été enregistrées dans les quatre régions, menées par le Midwest (-14,9 %) et l'Ouest (-13,3 %), suivis par le Nord-Est (-11,0 %) et le Sud (-4,0 %). Sur une base annuelle, les ventes de maisons en attente ont diminué de 3,0 %. Commentant les données, l'économiste en chef de la NAR, Lawrence Yun, a déclaré que bien que les clôtures de maisons aient augmenté en décembre, les nouvelles inscriptions n'ont pas suivi, faisant baisser l'inventaire. Avec moins de maisons disponibles, les acheteurs étaient moins disposés à s'engager, contribuant probablement à la chute des ventes de maisons en attente.